Jakie dokumenty potrzebne są notariuszowi do sporządzenia aktów notarialnych?

W zależności od sytuacji, z jaką klient zwraca się o pomoc do kancelarii, do sporządzenia aktu notarialnego potrzebne będą inne rodzaje dokumentów. W przypadku każdej sprawy niezbędne będzie natomiast okazanie się aktualnym dowodem osobistym, dzięki któremu prawnik potwierdzi tożsamość klienta. Zapraszamy do zapoznania się z naszym artykułem, w którym dowiedzą się Państwo więcej na temat konieczności przygotowania dokumentów do najczęściej świadczonych usług notarialnych.

Dokumenty potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży lokalu lub gruntu

W przypadku sprzedaży nieruchomości lokalowej niezbędne będzie okazanie numeru księgi wieczystej, podstawy nabycia Lokalu, zaświadczenia o braku zadłużenia w stosunku do wspólnoty mieszkaniowej oraz zaświadczenia o braku zameldowanych osób w lokalu, świadectwa charakterystyki energetycznej dla lokalu oraz zaświadczenia o rewitalizacji.

Warto pamiętać, że w przypadku sprzedaży nieruchomości gruntowej do sporządzenia aktu notarialnego potrzebne będą również takie dokumenty jak: wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu, zaświadczenie o rewitalizacji z urzędu gminy i miasta, wypis z kartoteki budynków, wypis z kartoteki lokali oraz w przypadku, gdy zostało wydane — pozwolenie na budowę lub na użytkowanie budynku.

Dokumenty potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego umowy darowizny

W tym wypadku wykaz niezbędnych zaświadczeń zależny jest od przedmiotu darowizny. W przypadku nieruchomości będą to: podstawa nabycia oraz wypis z rejestru gruntów lub wyrys z mapy ewidencyjnej. Jeżeli nabycie było w drodze darowizny po 1 stycznia 2007 – zaświadczenie z Urzędu Skarbowego – zezwolenie na ujawnienie praw majątkowych z tytułu darowizny, jeżeli w drodze spadku – niezależnie od daty nabycia – zaświadczenie z Urzędu Skarbowego – zezwolenie na ujawnienie praw majątkowych z tytułu spadku.

Dokumenty potrzebne do sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia

W przypadku osób, będących spadkobiercami do sporządzenia poświadczenia dziedziczenia niezbędne będzie okazanie się takimi dokumentami jak akt zgonu spadkodawcy, testament (jeśli taki został przygotowany), akty stanu cywilnego spadkobierców oraz dokument potwierdzający nr PESEL zmarłego.

Dokumenty potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego pełnomocnictwa

W przypadku sporządzenia tego rodzaju aktu notarialnego niezbędne są dane osobowe mocodawcy oraz pełnomocnika, a także wskazanie zakresu pełnomocnictwa.